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四川奥菲斯装饰公司 
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| 供应商铺投资技巧 |
今年以来，成都不少开发商纷纷推出一些商业地产项目、综合体项目。在不少商业综合体项目的售楼部发现，春节后购买商铺的人有增多趋势，投资商铺装修成了不少投资客的*佳选择。
业内人士预测，随着新型城镇化的推进等，今年成都楼市上商业地产项目肯定会增加不少，而一直观望的投资者，将会更倾向于把钱拿出来投资商铺。今年投资商业地产，或大有希望。
商铺主要通过出租获得收益，与住宅的投资有着很大的区别，随着时间递增，商铺价值会因越“老”越值钱，租价也会水涨船高。如果想投资商铺，必须具备两个条件：一是有充裕资金，因为一间商铺价值可能高于一套房子，且套牢资金时间长，资金不充裕的人*好考虑投资其他项目；二是要有“守业”耐性，商铺投资讲究长期回报，往往不是一二年就可以获得好收益，可能需要很长时间。
修炼“超前眼光”是必不可少的因素：也许，你会看到目前某中心区的铺位租金贵得惊人，但在5年前这个区域的空置店面还是随处可见，问津者也不多；可如今是一铺难求，租金也是翻了几番。几年时间就成为旺铺、金铺。业内人士表示，寻找商铺投资机会的关键，在于是否具有超前眼光。
投资旺地商铺当然会有好回报，但价格之高风险之大也非人人可以承受的。相反，地段一般甚至冷清的物业却因价值低廉、风险小，升值潜力较大。例如城乡结合部的物业，受城市化进程影响，无论房价或铺价都会全面上升。同时，商铺升值也受多种客观因素推动，所在地人口的增加、大楼盘、大社区的出现、大型批发市场建成、道路开通、公共设施兴建等均可使投资升值潜力倍增。
商铺的面积不宜过大：商铺面积无所谓大小，但从租户经营层面及自身风险层面思考，面积适中为佳。例如，小饮食业、便利店、以及各种个体经营较能接受的商铺面积一般在50~100平方米，相对大面积铺面具有市场层面广、出租容易、租金较高、投资较小等优势，而且面向的是广大的中小经营租户，对个人投资者是较佳选择。
其用途和结构很重要：投资商铺之前一定要了解清楚，物业是否有厨厕、可否做餐饮等行业，以清楚物业的用途，如果不能做餐饮，商铺长远收益一定会受到影响。
出租比炒卖合算：投资商铺极少有“短平快”项目，从外国和国内大型商业开发展商经验借鉴得知，长期租金收益远远大于出售，其潜力就好比一只成长型的“基金”。
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